Agradecimento aos visitantes do blog

Quero agradecer a todos, no Brasil e no mundo que visitam o meu blog. Tenho acompanhado através de estatísticas a quantidade de pessoas em todos os estados Brasileiros e países como Estados unidos com 2.350 visitas, Alemanha 185, Rússia 135, Portugal 121, França 116, Holanda 87, Ucrânia 76, Suiça 53 e Reino Unido com 46 visitas. Quero fazer um agradecimento em especial para uma visitante, Eliane Prata, que está morando na Suíça e vem me acompanhando ao longo desses anos.
Gostaria de dizer aos Brasileiros, que estão em outros países que além de visitar o meu blog, deixe recado se precisar de socorro ou denuncie qualquer tipo de abuso, ou se, estão sofrendo discriminação que encaminharei para as autoridades Brasileiras. Se por acaso, não quizer deixar recado no blog, escreva para o e-mail: carloscostajorge@hotmail.com ou carloscostajorge@globomail.com.
Curtam o link abaixo do nosso, Rio de Janeiro.

http://www.google.com.br/imgres?imgurl=http://cdnx.sempretops.com/wp-content/uploads/Rio-de-Janeiro-Mapa-Pontos-Turisticos-FOTO-3.jpg&imgrefurl=http://www.sempretops.com/diversos/rio-de-janeiro-mapa-pontos-turisticos/&h=173&w=260&sz=11&tbnid=WXIR3GQ0lmy79M:&tbnh=92&tbnw=138&zoom=1&usg=__mTuwN1ccAN5c-bhfJe-L-LJACBw=&docid=IO2-rUiAloVBRM&hl=pt-BR&sa=X&ei=dxRXUZeIDYzI9gSJ4YGwDA&sqi=2&ved=0CE0Q9QEwBg&dur=225


Este link é do Brasil:

http://www.google.com.br/imgres?imgurl=http://guiaavare.com/img/upload/images/jardim-botanico-curitiba.png&imgrefurl=http://guiaavare.com/noticia/3642/imagens-de-pontos-turisticos-do-brasil-e-fotos&h=300&w=400&sz=286&tbnid=nRPSmm6-KW0JWM:&tbnh=97&tbnw=129&zoom=1&usg=__82iE2I9HilCILqmqskZfO0YKlRQ=&docid=kngBxuq8bmYWZM&hl=pt-BR&sa=X&ei=EBdXUcl78o3RAdCTgbgH&sqi=2&ved=0CDIQ9QEwAQ&dur=243


O Brasil Ama a população mundial sem discriminação, e descrimina os que estão à margem da lei mundo afora.

Carlos Costa

Vila Valqueire - Ampla Casa com maravilhoso quintal

Espetacular casa centro de terreno, com amplo quintal, garagem com banheiro, hall de entrada, sala de star com 3 ambiêntes, 3 maravilhosos quartos sendo um suite, circulação, copa-cozinha, àrea de serviço, quarto de hospede e ótima área de lazer.
Próximo do comércio, bancos, condução e super-mercados
Localização maravilhosa: rua sem saída.
Área útil da casa - 350m²
Área do terreno  - 480m² 
Sol da manhã e da tarde
Aceita financiamento, permuta ou a vista.

Valor R$ 900.000,00 (novecentos mil reais)

Hall de entrada

Banheiro

Cozinha dois ambiêntes

Sala com três ambiêntes

Amplo quintal

Banheiro suite

Quarto

Varanda da sala

Portão de entrada

Quarto

Carlos Costa Imóveis - Crecí - 41.930

Rua Cardoso de Morais 145 sala 707 - Bonsucesso - Rio de Janeiro - Brasil

Telefones: 21 3181-3331 / 9641-4308 / 8545-4967 / 3795-4125

carloscostajorge@hotmail.com / carloscostajorge@globomail.com 

www.carloscosta2.blogspot.com

Exemplo de ser humano

O Advogado Vitor Mattoso, é um exemplo de ser humano, preocupado com o "bullying" nas escolas, ele procurou aperfeiçoar todos os seus conhecimentos advocatícios, éticos e morais para levar as salas de aula. Ele, percebeu que seria necessário com urgência atender o "grito de socorro" pros que necessitam da sua sabedoria. Um verdadeiro banho de humildade, carisma, sensibilidade moral, sensibilidade visual, amor ao próximo e acima de tudo responsabilidade social. É o que este verdadeiro cidadão Brasileiro vem proporcionando nas escolas cariocas, e que você de outros estados Brasileiros também poderá fazer na sua escola. É só entrar em contato com o nosso nobre e amigo Vitor Mattoso.

Esse é o cara

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Vitor Mattoso

(21) 7890-9250

advogado@vitormattoso.com.br

www.vitormattoso.com.br

Link para o livro:

http://clubedeautores.com.br/book/142307--1_Pai_1_Mae_e_5_Filhos

Vitor Mattoso
www.vitormattoso.com.br

Tabela de Honorários de Serviços Profissionais nas Transações Imobiliárias - RJ / Brasil

Amigos corretores,

Gostaria que vocês, prestassem atenção na tabela de honorários do Conselho Regional de Corretores de Imóveis num todo, mas, o que mais chama atenção é o fato de que a maioria das imobiliárias não respeitam o percentual de comissionamento  a ser pago para a classe, ou seja, dos 6%(seis por cento), que a imobiliária ganha, 1,25%(hum e vinte cinco por cento) para quem vende. E1,25%(hum e vinte cinco por cento) para "opcionista". Esse detalhamento ao qual me refiro foi um amigo que me chamou a atenção.

Exemplo: Se um imóvel foi vendido por R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) a comissão é de 6% que equivale a R$ 30.000,00

Opcionista 1,25%  = R$   6.250,00
Vendedor  1,25%  = R$   6.250,00
Total                      = R$ 12.500,00

Imobiliária               = R$ 30.000,00 - R$ 12.500,00 = R$ 17.500,00 então a comissão da imobiliária é:

R$ 17.500,00

Veja como se faz os cálculos: Venda do imóvel R$ 500.000,00 x 0,0125(1,25%)= R$ 6.250,00 esse valor serve tanto pra opcionista como para quem vende.

A imobiliária Ètica ou BrasilBrokers como queiram, paga da seguinte forma:
dos R$ 30.000,00 (trinta mil reais) que ela ganha, paga 18% que equivale 0,18(dezoito por cento) para opcionista e para vendedor.

Exemplo dos cálculos: 0,18 x R$ 30.000,00 = R$ 5.400,00(5.400,00/500.000,00= 0,0108x100= 1,08%)

1,25%-1,08% = 0,17% menos que o corretor deixa de receber.

Opcionista - 0,18 ou (18%) =   5.400,00
Vendedor  - 0,18 ou (18%) =   5.400,00
Total          -                        = 10.800,00 - R$ 12.500,00= diferença com exemplo de cima (R$ 1.700,00)

Conclusão: ela deixa de pagar R$ 1.700,00 aos corretores, ou seja R$ 850,00 opção e R$ 850,00 vendedor.
http://www.creci-rj.gov.br/site/uploads/site/tabela_honorarios.pdf

Em todo o Brasil, somente o corretor de imóveis é autorizado a intermediar transações imobiliárias, como estabelece a legislação que regulamentou a profissão (Lei 6.530/78 e Decreto 81.871/78). Mas não é apenas a determinação legal que faz este profissional ser essencial na hora em que você quer comprar, vender ou alugar um imóvel. 

Para ser um corretor, é preciso estudar, ter formação específica e um registro emitido pelo Creci. Bem diferente do passado, quando lhe bastava ser um bom vendedor, hoje ele precisa entender de todos os aspectos da gestão imobiliária: conhecer as variadas formas de financiamento habitacional, estar atualizado com as mudanças na legislação, ter amplo domínio do mercado e de sua evolução. 

O corretor é um profissional pronto para compreender as suas necessidades. Cada vez mais qualificado, ele vai usar seus conhecimentos para orientá-lo, fornecer com clareza informações precisas e alertá-lo sobre qualquer possível risco, tornando a negociação mais segura. A imobiliária e/ou o corretor têm a responsabilidade de pesquisar e apresentar o imóvel aos interessados, facilitando o nem sempre simples encontro da moradia ideal. Eles também têm a obrigação de assessorar as partes em toda transação imobiliária até o seu desfecho. 

Quando precisar dos serviços de um corretor de imóveis, certifique-se que o profissional escolhido é legalizado, ou seja, tem o registro de inscrição no Creci. Exija a apresentação de um dos documentos de identificação emitidos pelo órgão (você pode conhecê-los neste site, clicando no botão Como identificar um profissional). Em caso de dúvida, procure o Conselho ou pesquise o nome do corretor ou imobiliária no Busca Certa, na nossa página inicial.


http://www.creci-rj.gov.br/site/index.php

Legalização de Documentos, Legalização do Imóvel, Financiamento Imobiliário e Reformas

Carlos Costa Imóveis 

21 3181-3331 / 9641-4308 / 8545-4967
     3795-4125
Rua Cardoso de Morais 145 sala 707 - Bonsucesso - RJ - Brasil

Imóveis prontos para morar ou em construção.

Carlos Costa Imóveis 

21 3181-3331 / 9641-4308 / 8545-4967
     3795-4125
Rua Cardoso de Morais 145 sala 707 - Bonsucesso - RJ - Brasil
____________________________________

APRESENTAÇÃO É SÓ CLICAR NO LINK AZUL - http://www.carloscosta2.blogspot.com/web/info/reservadoparque/

Ed. JASMISN 2 Qtos

UNDS 408

VISTA EXTERNA = MAJESTIC

VISTA DA UNIDADE

Parte superior do formulário

Ed. JASMINS 2 + 3º Qto Reverssível

Und – 1102 – VISTA PARQUE LINEAR

PRONTO P/ MORAR – UNIDADE C/ CHAVES

VISTA DA UNIDADE

Parte superior do formulário

Ed. LÍRIOS 2 + 3º Qto Reverssível

Und – 1311 – VISTA ÁREA DE LAZER

PRONTO P/ MORAR – UNIDADE C/ CHAVES

VISTA DA UNIDADE

Parte superior do formulário

Ed. AZALEIAS 3º Qtos

Und – 1604 – VISTA INTERNA

PRONTO P/ MORAR – UNIDADE C/ CHAVES

VISTA DA UNIDADE

Parte superior do formulário
Parte inferior do formulário

Ed. ROSAS - 2 Suítes / Lâmina

Und – 205 – VISTA FRENTE E FUNDOS ( APTO LÂMINA )

VISTA DA UNIDADE FRENTE E FUNDOS

Parte superior do formulário

Parte inferior do formulário

Ed. ROSAS 3 + 4º Qto Reverssível

Und – 1110 – Vista Interna = ÁREA DE LAZER

VISTA DA UNIDADE

Ed. Lírios COBERTURA DUPLEX 2 Qtos

Und – 1704 – Vista Interna = ÁREA DE LAZER

VISTA DA UNIDADE

Parte superior do formulário

Parte inferior do formulário

 

TEMOS OUTRAS COBERTURAS PRONTAS P/ MORAR DE :

3 Qtos , 2+3ºQto , 3+4ºQto e 4+5ºQto

Imóveis novos ou em contrução. Esse é na Tijuca - RJ Brasil

APRESENTAÇÃO

Programa "Debates Culturais"

Assistam o Debate! é só clicar no link abaixo.

No programa “Debates Culturais” dessa semana debatemos sobre a transexualidade, tendo como exemplo o depoimento de Bárbara Aires, que expôs sobre as diversas formas de preconceito que enfrentou ao longo de sua vida. Ainda sobre a aplicação da Lei Maria da Penha em defesa de homossexuais e sobre a questão do preconceito, debatemos sobre a indicação do deputado federal Marcos Feliciano (PSC-SP) para presidente da Comissão de Direitos Humanos da Câmara dos Deputados. Ouça o programa acessando pelo linkhttp://www.debatesculturais.com.br/audio/

Maravilhoso apartamento

• Espetacular apartamento, com 4 quartos, 3 belíssimas suítes sendo uma com varandão vista para as barcas e Baia de Guanabara, sala star super ampla com vista para o mar, sala de jantar, lavabo, sala de jogos, cozinha magnifica com armários planejados, área de serviço e duas vagas de garagem. Metragem total 252m²  tem laudêmio. Rua privilegiada do Cocotá.
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Preço - R$ 730.000,00

condomínio - 0,00 pois tem uma antena da Net que viabiliza as despesas do condomínio no prédio está sendo colocado um elevador.

Carlos Costa Imóveis - 21 3181-3331/9641-4308/8545-4967 e 3795-4125

Vista da Baia de Guanabara

Mirante do Jequiá

Inauguração do Hospital Municipal Evandro Freire - Ilha do Governador - RJ Brasil

No Rio de Janeiro, Dilma discursa na inauguração do Hospital Municipal ...: http://t.co/pTF01LffXy via @youtube

No Rio de Janeiro, Dilma discursa na inauguração do Hospital Municipal Evandro Freire

youtu.be